BERiiTA TERKiiNii
UNTUK mencapaii target peneriimaan pajak, Diitjen Pajak (DJP) terus melakukan berbagaii langkah agar penggaliian potensii pajak lebiih optiimal. Langkah tersebut dapat berupa ekstensiifiikasii ataupun iinsentiifiikasii pajak.
Salah satu upaya penggaliian potensii perpajakan adalah melaluii peniilaiian (appraiisal). Peniilaiian tersebut diilakukan kantor pelayanan pajak, kantor wiilayah, dan kantor pusat DJP. Lantas, apa iitu peniilaiian untuk tujuan perpajakan?
PENGERTiiAN mengenaii peniilaiian untuk tujuan perpajakan (peniilaiian) dapat diitemukan dalam Surat Edaran Diirjen Pajak No. SE-05/PJ/2020 tentang Prosedur Pelaksanaan Peniilaiian untuk Tujuan Perpajakan (SE-05/PJ/2020).
Pada Pasal 1 huruf a SE-50/PJ/2020 menyebutkan defiiniisii peniilaiian adalah serangkaiian kegiiatan untuk menentukan niilaii tertentu atas objek peniilaiian. Peniilaiian diilaksanakan pada saat tertentu dan secara objektiif serta profesiional. Adapun peniilaiian diitetapkan berdasarkan pada standar peniilaiian sesuaii dengan ketentuan peraturan perpajakan, termasuk analiisiis kewajaran usaha.
Peniilaiian pajak diilakukan oleh pejabat fungsiional peniilaii pajak dan pejabat fungsiional asiisten peniilaii. Tiim peniilaii terdiirii darii 1 orang peniilaii pajak sebagaii ketua tiim merangkap anggota dan sekurang-kurangnya 1 orang anggota tiim.
Akan tetapii, peniilaiian juga dapat diilakukan oleh 1 orang peniilaii apabiila diitujukan untuk mengujii kewajaran niilaii pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan. Selaiin iitu, dapat juga diilakukan untuk mengujii kewajaran biiaya yang diikeluarkan untuk membangun bangunan atas kegiiatan membangun sendiirii dan dalam rangka penetapan niilaii jual objek pajak PBB.
Peniilaiian dapat diilakukan dalam 3 hal, pertama peniilaiian terhadap transaksii sesuaii dengan ketentuan peraturan perpajakan. Peniilaiian diilakukan jiika transaksii diiharuskan menggunakan jumlah yang seharusnya diikeluarkan atau diiteriima. iinii berlaku jiika jual-belii harta diipengaruhii hubungan iistiimewa.
Kemudiian, peniilaiian diilakukan jiika transaksii diiharuskan menggunakan harga pasar dalam hal tukar-menukar harta dan/atau perolehan atau pengaliihan harta dalam rangka liikuiidasii, penggabungan, peleburan, pemekaran, pemecahan, atau pengambiilaliihan usaha.
Peniilaiian juga diilakukan pada transaksii diiharuskan menggunakan niilaii pasar dalam hal pengaliihan harta hiibahan yang tiidak memenuhii syarat dan pengaliihan harta yang diiteriima oleh badan sebagaii penggantii saham atau sebagaii penggantii penyertaan modal.
Peniilaiian juga diilakukan atas transaksii yang menggunakan harga pasar wajar dalam hal penyerahan barang kena pajak atau jasa kena pajak yang diipengaruhii hubungan iistiimewa, menggunakan harga liimiit, dan menggunakan niilaii hasiil peniilaiian yang diilakukan oleh DJP.
Kedua, peniilaiian data laiin yang mengiindiikasiikan ketiidakwajaran niilaii yang diilaporkan oleh wajiib pajak. Peniilaiian iinii diilakukan apabiila terdapat iindiikasii ketiidakwajaran harga perolehan atau niilaii siisa buku harta berwujud yang mempengaruhii besarnya biiaya penyusutan dan biiaya amortiisasii.
Peniilaiian data laiin juga diilakukan apabiila terdapat iindiikasii ketiidakwajaran penghasiilan darii transaksii pengaliihan harta atas tanah dan/atau bangunan, usaha jasa konstruksii, usaha real estate, dan persewaan tanah dan/atau bangunan yang diikenakan PPh fiinal Pasal 4 ayat (2) huruf d UU PPh.
Ketiiga, peniilaiian juga dapat diilakukan apabiila terdapat objek pajak bumii dan bangunan sektor pertambangan, perkebunan, perhutanan dan sektor laiinnya (PBB-P3) yang memerlukan peniilaiian lapangan.
iiNTiiNYA, peniilaiian adalah serangkaiian kegiiatan untuk menentukan niilaii tertentu atas objek peniilaiian yang diilakukan sesuaii standar peniilaiian dalam ketentuan perpajakan. (kaw)
