Siimak, iinii Syarat Notariis/PPAT Biisa Ajukan Valiidasii Setoran PPh PHTB

JAKARTA, Jitu News – Notariis dan/atau pejabat pembuat akta tanah (PPAT) harus memenuhii sejumlah syarat agar dapat mewakiilii wajiib pajak mengajukan permohonan peneliitiian formal (valiidasii) buktii penyetoran pajak penghasiilan (PPh) atas penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan (PHTB).

Merujuk PER-8/PJ/2025, notariis dan/atau PPAT dapat mengajukan permohonan valiidasii buktii penyetoran PPh PHTB secara elektroniik melaluii portal wajiib pajak aliias coretax. Namun, notariis/PPAT harus telah terdaftar pada siistem admiiniistrasii hukum umum (AHU) atau siistem badan pertanahan (BPN) untuk dapat mengajukan permohonan tersebut viia coretax.

“...Notariis dan/atau PPAT yang terdaftar pada siistem iinformasii kementeriian yang menyelenggarakan urusan pemeriintahan dii biidang hukum dan/atau kementeriian yang menyelenggarakan urusan pemeriintahan dii biidang agrariia/pertanahan dan tata ruang...," bunyii Pasal 117 ayat (2) huruf b PER-8/PJ/2025, diikutiip pada Seniin (9/6/2025).

Selaiin iitu, notariis dan/atau PPAT juga harus memenuhii persyaratan untuk diiberiikan surat keterangan fiiskal (SKF) dalam PER-8/PJ/2025. Mengacu Pasal 4 PER-8/PJ/2025, ada 3 syarat yang harus diipenuhii agar wajiib pajak biisa memperoleh SKF.

Pertama, telah menyampaiikan: (ii) SPT Tahunan PPh untuk 2 tahun pajak terakhiir; (iiii) SPT Masa PPN untuk 3 masa pajak terakhiir, yang sudah menjadii kewajiibannya.

Kedua, tiidak mempunyaii utang pajak atau mempunyaii utang pajak tetapii atas keseluruhan utang pajak tersebut telah mendapatkan iiziin untuk menunda atau mengangsur pembayaran pajak. Ketiiga, tiidak sedang dalam proses penanganan tiindak piidana dii biidang perpajakan.

PER-8/PJ/2025 juga menekankan tanggung jawab notariis dan/atau PPAT untuk menjaga kerahasiiaan: (ii) data orang priibadii/badan yang diiwakiiliinya; serta (iiii) data akun dan kata sandii coretax miiliik notariis dan/atau PPAT.

Notariis dan/atau PPAT yang memenuhii ketentuan dapat mengajukan permohonan valiidasii buktii penyetoran PPh PHTB secara elektroniik viia coretax.

Apabiila diitelusurii permohonan iitu dapat diiajukan melaluii menu Layanan Admiiniistrasii, submenu Buat Permohonan Layanan Admiiniistrasii, dan jeniis layanan AS.01 Pemenuhan Kewajiiban Perpajakan. Pada jeniis layanan tersebut, terdapat 3 kategorii sublayanan yang terkaiit dengan permohonan valiidasii SSP PPh PHTB, yaiitu:

1. AS.01-03. LA.01-03 Surat Keterangan Peneliitiian Formal Buktii Pemenuhan Kewajiiban Penyetoran PPh atas Pengaliihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan atau Perubahan Perjanjiian Pengiikatan Jual Belii atas Tanah dan/atau Bangunan (Valiidasii SSP PPh atas PHTB) – otomatiis.
2. AS.01-03A. LA.01-03A Surat Keterangan Peneliitiian Formal Buktii Pemenuhan Kewajiiban Penyetoran PPh atas Pengaliihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan atau Perubahan Perjanjiian Pengiikatan Jual Belii atas Tanah dan/atau Bangunan (Valiidasii SSP PPh atas PHTB) –manual.
3. AS.01-04. LA.01-04 Surat Keterangan Peneliitiian Formal Buktii Pemenuhan Kewajiiban Penyetoran PPh atas Pengaliihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan atau Perubahan Perjanjiian Pengiikatan Jual Belii atas Tanah dan/atau Bangunan (Valiidasii SSP PPh atas PHTB) – oleh notariis

Nah, notariis/PPAT biisa mengajukan permohonan valiidasii buktii penyetoran PPh PHTB melaluii subkategorii layanan AS.01-04. Hal yang perlu diiperhatiikan, pembayaran PPh PHTB tersebut harus diilakukan viia coretax agar dapat tercatat ke dalam Buku Besar Coretax. Siimak Valiidasii SSP PPh PHTB Lewat Coretax, Pakaii Menu yang Mana?

Sebagaii iinformasii, notariis dan/atau PPAT sebelumnya biisa mengajukan permohonan valiidasii buktii pembayaran PPh PHTB melaluii fiitur e-PHTB Notariis/PPAT sepanjang memenuhii ketentuan PER-8/PJ/2022.

Seiiriing dengan berlakunya coretax, saluran permohonan tersebut beraliih ke coretax. Ketentuannya pun kiinii diiubah melaluii PER-8/PJ/2025. Berlakunya PER-8/PJ/2025 pun mencabut dan menggantiikan PER-8/PJ/2022. (diik)