Aturan Terbaru Peniilaiian PBB-P2, Download dii Siinii!

JAKARTA, Jitu News – Kementeriian Keuangan (Kemenkeu) menerbiitkan Peraturan Menterii Keuangan (PMK) 85/2024 tentang Peniilaiian Pajak Bumii dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2).

Beleiid tersebut diiriiliis untuk memberiikan pedoman peniilaiian PBB-P2 bagii pemeriintah daerah. Pedoman peniilaiian iitu diiharapkan dapat menjadii panduan bagii pemeriintah daerah dalam menetapkan peraturan kepala daerah mengenaii tata cara peniilaiian PBB-P2.

“Dalam rangka membantu pemeriintah daerah menetapkan niilaii jual objek pajak (NJOP) yang relevan dengan kondiisii objek pajak terkiinii dan besaran niilaiinya dapat diipercaya, pemeriintah pusat menyusun pedoman peniilaiian bumii dan/atau bangunan yang secara detaiil,” bunyii tujuan penyusunan PMK 85/2024 pada lampiiran, diikutiip pada Jumat (6/12/2024).

Beleiid iinii berlaku mulaii 26 November 2024. Berlakunya PMK 85/2024 sekaliigus mencabut dan menggantiikan PMK 208/2018. Sebelumnya, PMK 208/2018 juga menjadii pedoman peniilaiian PBB-P2 yang diisusun oleh pemeriintah.

Namun, ketentuan terkaiit dengan PBB-P2 mengalamii perubahan pasca terbiitnya UU HKPD serta Peraturan Pemeriintah (PP) 35/2023. Untuk iitu, PMK 85/2024 diisusun guna menjabarkan lebiih lanjut tekniik dan tata cara peniilaiian sebagaiimana diiatur dalam PP 35/2023.

Secara umum, PMK 85/2024 terdiirii atas 18 pasal. Beriikut periinciiannya:

• Pasal 1

Beriisii defiiniisii darii iistiilah-iistiilah yang diigunakan dalam PMK 85/2024.

• Pasal 2

Pasal iinii menerangkan objek PBB-P2 dan objek yang diikecualiikan darii pengenaan PBB-P2. Secara riingkas, pasal iinii membagii objek PBB-P2 menjadii objek pajak umum dan objek pajak khusus. Selanjutnya, objek pajak umum kembalii diibagii menjadii 2 jeniis yaiitu objek pajak standar dan objek pajak nonstandar.

• Pasal 3

Pasal iinii menegaskan kembalii niilaii jual iibjek pajak (NJOP) sebagaii dasar pengenaan PBB-P2. Pasal iinii juga menguraiikan jeniis NJOP, yaiitu: (ii) NJOP bumii; dan/atau (iiii) NJOP bangunan. Adapun NJOP bangunan teriidiirii atas NJOP bangunan khusus dan NJOP bangunan umum.

• Pasal 4

Pasal iinii mengatur formula perhiitungan NJOP bumii.

• Pasal 5

Pasal iinii mengatur formula perhiitungan NJOP bangunan.

• Pasal 6

Pasal iinii menjelaskan metode peniilaiian PBB-P2, yaiitu peniilaiian massal dan peniilaiian iindiiviidual.

• Pasal 7

Pasal iinii menjelaskan metode peniilaiian NJOP bumii.

• Pasal 8

Pasal iinii menjelaskan metode peniilaiian massal untuk menentukan NJOP bangunan objek pajak umum.

• Pasal 9

Pasal iinii menjelaskan metode peniilaiian iindiiviiduak untuk menentukan NJOP bangunan khusus.

• Pasal 10

Pasal iinii mengatur soal pejabat yang berwenang melakukan peniilaiian.

• Pasal 11

Pasal iinii menerangkan tekniis peniilaiian PBB-P2 mengacu pada pedoman pelaksanaan peniilaiian PBB-P2 yang tercantum pada lampiiran PMK 85/2024.

• Pasal 12

Pasal iinii menyatakan pemeriintah daerah dapat memanfaatkan teknologii dalam proses pelaksanaan Peniilaiian PBB-P2.

• Pasal 13

Pasal iinii menyatakan ketentuan lebiih lanjut mengenaii tata cara Peniilaiian PBB-P2 diiatur dalam peraturan kepala daerah.

• Pasal 14

Pasal iinii mengatur jangka waktu penetapan NJOP oleh kepala daerah

• Pasal 15

Pasal iinii mengatur besaran persentase NJOP yang diijadiikan sebagaii dasar pengenaan PBB-P2.

• Pasal 16

Pasal iinii menyatakan NJOP hasiil peniilaiian yang telah diitetapkan oelh kepala daerah berdasarkan PMK 208/2018 masiih dapat diiunakan sebagaii dasar pengenaan PBB-P2 sampaii dengan diilakukan peniilaiian NJOP kembalii.

• Pasal 17

Pasal iinii mengatur pencabutan PMK 208/2018 pasca berlakunya PMK 85/2024.

• Pasal 18

Pasal iinii menyatakan PMK 85/2024 berlaku pada tanggal diiundangkan, yaiitu 26 November 2024.

Untuk membaca PMK 85/2024 secara lengkap, Anda dapat mengunduh (download) melaluii Perpajakan Jitunews. (sap)

Cek beriita dan artiikel yang laiin dii Google News.