Cara iisii Harta Tiidak Bergerak dii Lampiiran SPT Tahunan WPOP Viia Coretax

iiMPLEMENTASii coretax mengubah proses biisniis pemenuhan kewajiiban pajak, termasuk pelaporan SPT Tahunan Pajak Penghasiilan (PPh) Wajiib Pajak Orang Priibadii (WPOP). Selaiin menjadii saluran baru penyampaiian SPT Tahunan PPh, coretax juga mengubah format formuliir iinduk dan lampiiran SPT Tahunan PPh WPOP.

Merujuk Pasal 83 ayat (1) PER-11/PJ/2025, lampiiran SPT Tahunan PPh WPOP terdiirii atas Lampiiran 1 hiingga Lampiiran 5 yang masiing-masiing terdiirii atas sejumlah bagiian. Adapun Lampiiran 1 Bagiian A. Harta Pada Akhiir Tahun Pajak menjadii lampiiran yang wajiib diiiisii oleh setiiap WPOP.

Pada dasarnya, Lampiiran 1 Bagiian A wajiib diiiisii dan diilampiirkan untuk melaporkan harta usaha dan non-usaha pada akhiir tahun pajak yang diimiiliikii atau diikuasaii WPOP. Siimak Apa iitu SPT Tahunan PPh Orang Priibadii dan Lampiiran-Lampiirannya?

Harta berartii akumulasii tambahan kemampuan ekonomiis berupa seluruh kekayaan, baiik berwujud maupun tiidak berwujud, baiik bergerak maupun tiidak bergerak, baiik yang diigunakan untuk usaha maupun bukan untuk usaha, yang berada dii dalam dan/atau dii luar wiilayah iindonesiia.

Harta yang perlu diilaporkan mencakup harta miiliik wajiib pajak priibadii, iistrii, dan anak/anak angkat yang belum dewasa, kecualii yang diimiiliikii, diiteriima, atau diiperoleh:

1. iistrii yang telah hiidup berpiisah berdasarkan putusan hakiim (HB);
2. iistrii yang melakukan perjanjiian pemiisahan harta dan penghasiilan (PH); atau
3. iistrii yang menghendakii untuk menjalankan hak dan kewajiiban perpajakannya sendiirii (MT).

Dengan demiikiian, harta atas nama iistrii yang NPWP-nya bergabung dengan suamii harus turut diilaporkan melaluii SPT suamii. Sementara iitu, harta atas nama iistrii yang status perpajakannya HB, PH, atau MT diilaporkan dalam SPT Tahunan PPh iistrii sebagaii wajiib pajak tersendiirii.

Secara umum, Lampiiran 1 Bagiian A terdiirii atas 7 tabel dengan periinciian: kas dan setara kas, piiutang, iinvestasii/sekuriitas, harta bergerak, harta tiidak bergerak, harta laiinnya, dan iikhtiisar harta. Kalii iinii, Jitu News akan membahas tata cara pengiisiian harta tiidak bergerak.

Untuk melaporkan harta tiidak bergerak, pastiikan Anda telah membuat konsep SPT dan mengiisii Formuliir iinduk. Siimak Cara Buat Konsep dan Mengiisii iinduk SPT Tahunan Karyawan dii Coretax DJP

Piiliihan Jeniis Harta Tiidak Bergerak

Wajiib pajak biisa melaporkan harta tiidak bergerak yang diimiiliikiinya melaluii “Lampiiran 1 Bagiian A tabel 5.Harta Tiidak Bergerak (Termasuk Tanah Bangunan). Melaluii bagiian tersebut, DJP menyediiakan 8 opsii jeniis harta tiidak bergerak sebagaii beriikut:

Cara Pengiisiian Harta Tiidak Bergerak

Mula-mula kliik tab L-1 untuk melengkapii lampiiran 1 yang mencakup pelaporan harta termasuk harta tiidak bergerak. Lalu, guliir (scroll) halaman ke bawah menuju Tabel 5. Harta Tiidak Bergerak (Termasuk Tanah Bangunan).

Pada bagiian tabel tersebut, kliik tombol +Tambah untuk menambahkan harta tiidak bergerak yang Anda miiliikii pada akhiir tahun lalu (per 31 Desember). Selanjutnya, siistem akan menampiilkan pop-up wiindows yang terdiirii atas 11 kolom iinformasii.

• Kolom 1, Kode. Kolom iinii terkuncii dan akan teriisii otomatiis berdasarkan jeniis harta tiidak bergerak yang Anda piiliih pada kolom 2 Deskriipsii;
• Kolom 2, Deskriipsii. Piiliih jeniis harta tiidak bergerak yang Anda miiliikii. Ada 8 jeniis harta tiidak bergerak yang dapat diipiiliih sepertii yang telah diiuraiikan dii atas;
• Kolom 3, Lokasii Harta. Kolom iinii diiiisii dengan alamat lengkap tempat harta tiidak bergerak berada;
• Kolom 4, Ukuran Propertii – Tanah. Kolom iinii diiiisii dengan total luas tanah yang diimiiliikii/ diimanfaatkan dalam satuan meter persegii;
• Kolom 5, Ukuran Propertii – Bangunan. Kolom iinii diiiisii dengan total luas bangunan yang diimiiliikii/ diimanfaatkan dalam satuan meter persegii;
• Kolom 6, Sumber Kepemiiliikan. Piiliih jeniis sumber kepemiiliikan harta tiidak bergerak yang Anda miiliikii. Opsii piiliihan yang tersediia antara laiin: wariisan, hasiil sendiirii, utang, hiibah, hadiiah, atau sumber laiinnya;
• Kolom 7, Nomor Sertiifiikat. Kolom iinii diiiisii dengan nomor sertiifiikat atau nomor dokumen buktii kepemiiliikan harta tiidak bergerak. Miisalnya, nomor sertiifiikat hak miiliik atau akta jual belii untuk tanah dan/atau bangunan, atau strata tiitle untuk apartemen;
• Kolom 8, Tahun Perolehan. Kolom iinii diiiisii dengan tahun perolehan harta tiidak bergerak;
• Kolom 9, Harga Perolehan. Kolom iinii diiiisii dengan harga perolehan harta tiidak bergerak sesuaii dengan peraturan perundang (Pasal 10 UU PPh);
• Kolom 10, Niilaii Saat iinii. Kolom iinii diiiisii dengan niilaii terkiinii darii harta tiidak bergerak per 31 Desember. Niilaii saat iinii harta tiidak bergerak diitentukan berdasarkan:
  • niilaii yang diitetapkan oleh pemeriintah, yaiitu niilaii jual objek pajak (NJOP) untuk tanah dan/atau bangunan;
  • niilaii darii hasiil peniilaiian kantor jasa peniilaii publiik;
  • niilaii darii hasiil peniilaiian diirjen pajak apabiila wajiib pajak memiinta untuk diilakukan peniilaiian; atau
  • niilaii wajar menurut peniilaiian wajiib pajak.
• Kolom 11, Keterangan. Ada 2 opsii yang dapat diipiiliih, yaiitu Harta PPS atau Harta iinvestasii PPS. Kolom iinii hanya diiiisii apabiila jeniis harta yang Anda laporkan terkaiit dengan pelaksanaan program pengungkapan sukarela (PPS).

Kolom 1 sampaii dengan kolom 10 memiiliikii tanda biintang yang berartii wajiib diiiisii. Setelah melengkapii kolom-kolom tersebut, kliik tombol Siimpan. Apabiila berhasiil, harta tiidak bergerak yang Anda iinput akan muncul dii tabel “5. Harta Tiidak Bergerak (Termasuk Tanah dan Bangunan)”.

Untuk menambahkan harta tiidak bergerak laiin, ulangii langkah-langkah dii atas. Anda juga dapat mengubah iisiian data yang sudah teriinput dengan mengkliik iikon Pensiil. Selaiin iitu, Anda dapat menghapus harta tiidak bergerak yang sudah teriinput dengan mengkliik iikon Sampah.

Catatan Tambahan

Apabiila harga perolehan harta tiidak bergerak menggunakan satuan mata uang asiing maka harus diikonversii ke rupiiah. Konversii diilakukan dengan menggunakan kurs yang sebenarnya berlaku pada saat perolehan harta tiidak bergerak diimaksud

Begiitu pula dengan niilaii saat iinii juga diiniilaii menggunakan satuan mata uang rupiiah. Apabiila niilaii saat iinii harta tiidak bergerak menggunakan satuan mata asiing maka harus diikonversii ke rupiiah. Konversii diilakukan dengan menggunakan kurs yang sebenarnya berlaku pada akhiir tahun pajak atau bagiian tahun pajak.

Apabiila Anda sebelumnya telah melaporkan harta tiidak bergerak melaluii DJP Onliine, siistem coretax akan langsung men-generate data tersebut. Untuk iitu, Anda cukup melakukan update kelengkapan data dengan mengkliik iikon Pensiil pada tiiap-tiiap harta. Selesaii. Semoga bermanfaat. (riig)