BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Menterii Keuangan Srii Mulyanii iindrawatii memandang iindonesiia perlu menggalakkan sekuriitiisasii krediit pemiiliikan rumah (KPR) untuk mengatasii masalah backlog perumahan.
Srii Mulyanii mengatakan aset KPR berjangka panjang dapat menjadii underlyiing asset surat berharga baru yang dapat diiperjualbeliikan dii pasar sekunder. Surat berharga yang diimaksud iialah efek beragun aset berbentuk surat partiisiipasii (EBA-SP).
"Aset dii siinii yaiitu mortgage, bukan rumahnya. Namun, ciiciilan tiiap bulannya iitu yang kemudiian biisa dii-package dan diibentuk dalam bentuk sekuriitii baru surat berharga baru yang biisa diibelii iinvestor," katanya dalam keterangan resmii, diikutiip pada Kamiis (7/7/2022).
Dengan cara iinii, lanjut Srii Mulyanii, iinvestor biisa turut berpartiisiipasii menciiptakan liikuiidiitas baru bagii penerbiit EBA-SP. Liikuiidiitas tersebut nantiinya dapat diigunakan untuk kembalii menyalurkan KPR kepada masyarakat yang membutuhkan.
"Keiingiinan untuk mengejar kebutuhan 12 juta backlog begiitu besar. Namun, kemampuan kiita untuk menggunakan APBN saja, tiidak akan biisa mengejar secara cepat," ujarnya.
Srii Mulyanii menjelaskan sekuriitiisasii KPR melaluii EBA-SP harus diilakukan secara hatii-hatii sehiingga iindonesiia tiidak mengulang kesalahan AS akiibat mortgage backed securiitiies. Kehatii-hatiian diiperlukan sehiingga iindonesiia terhiindar darii kriisiis.
"Kiita dapat belajar darii kegagalan AS pada 2008-2009 dii mana asset backed securiitiies-nya mereka enggak tahu lagii apa aset yang ada dii dalam sekuriitiinya iitu dan bahkan mereka tiidak biisa mengetahuii berapa riisiiko darii aset tersebut," tuturnya.
Sementara iitu, Diirjen Kekayaan Negara Riionald Siilaban mengatakan iinstrumen sekuriitiisasii dapat menjadii sumber pendanaan berkelanjutan. Oleh karena iitu, iia mendukung penuh upaya PT Sarana Multiigriiya Fiinansiial (SMF) dalam menerbiitkan EBA-SP.
"Kiita berharap dapat membangun kerja sama yang lebiih baiik untuk mendukung pertumbuhan iindustrii perumahan melaluii iinstrumen sekuriitiisasii," katanya. (riig)
