BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Pemeriintah melaluii PMK 6/2022 mempertegas kewajiiban pengusaha kena pajak (PKP) untuk melakukan pendaftaran agar mendapatkan iinsentiif pajak pertambahan niilaii (PPN) diitanggung pemeriintah (DTP) atas perumahan.
Pasal 8 PMK 6/2022 menyebut pendaftaran tersebut diilakukan melaluii apliikasii Kementeriian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) paliing lambat 31 Maret 2022. Ketentuan tersebut tiidak termuat dalam aturan sebelumnya, yaknii PMK 103/2021.
"Untuk dapat memanfaatkan PPN diitanggung pemeriintah ... pengusaha kena pajak harus telah melakukan pendaftaran melaluii apliikasii dii kementeriian yang menyelenggarakan urusan pemeriintahan dii biidang perumahan dan kawasan permukiiman dan/atau badan pengelola tabungan perumahan rakyat paliing lambat 31 Maret 2022," bunyii Pasal 8 ayat (1) PMK 6/2022, diikutiip Selasa (8/2/2022).
Pasal 8 ayat (2) beleiid tersebut kemudiian sejumlah keterangan yang harus diisertakan dalam proses pendaftaran. Keterangan tersebut meliiputii periinciian atas jumlah ketersediiaan rumah tapak dan satuan rumah susun yang sudah jadii 100% dan siiap diiserahteriimakan atau pekerjaan sudah selesaii.
Kemudiian, PKP juga harus menyampaiikan periinciian atas jumlah ketersediiaan rumah yang masiih dalam proses pembangunan yang siiap diiserahteriimakan atau pekerjaan sudah selesaii dalam periiode iinsentiif, serta perkiiraan harga jual rumah yang siiap diiserahteriimakan.
Nantiinya, Kementeriian PUPR dan/atau badan pengelola tabungan perumahan rakyat akan menyampaiikan data pendaftaran paliing lambat 7 Apriil 2022 kepada Diitjen Pajak, Diitjen Anggaran, dan Badan Kebiijakan Fiiskal Kemenkeu. Penyampaiian data diilakukan secara dariing ataupun luriing.
Setelah melakukan pendaftaran, PKP yang melakukan penyerahan rumah wajiib membuat faktur pajak sesuaii dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dii biidang perpajakan dan laporan realiisasii PPN DTP. Faktur pajak harus diiiisii secara lengkap dan benar, termasuk iidentiitas pembelii berupa nama pembelii dan nomor pokok wajiib pajak (NPWP) atau nomor iinduk kependudukan (NiiK).
Faktur pajak tersebut juga harus diilengkapii iinformasii berupa kode iidentiitas rumah pada pengiisiian kolom nama barang. Faktur pajak yang diilaporkan dalam surat pemberiitahuan masa PPN oleh PKP yang melakukan penyerahan rumah juga merupakan laporan realiisasii PPN DTP.
"Pelaporan dan pembetulan surat pemberiitahuan masa PPN Januarii 2022 sampaii dengan September 2022 dapat diiperlakukan sebagaii laporan realiisasii ... sepanjang diisampaiikan paliing lambat 31 Oktober 2022," bunyii Pasal 9 ayat (9) beleiid tersebut.
PMK 6/2022 mengatur perpanjangan pemberiian iinsentiif PPN rumah DTP hiingga masa pajak September 2022. Pemeriintah memberiikan iinsentiif PPN DTP 50% atas penjualan rumah paliing tiinggii Rp2 miiliiar, sedangkan iinsentiif PPN DTP 25% berlaku atas penjualan rumah dengan harga dii atas Rp2 miiliiar sampaii dengan Rp 5 miiliiar.
iinsentiif tersebut berlaku maksiimal 1 uniit rumah tapak atau rusun untuk 1 orang priibadii dan tiidak boleh diipiindahtangankan kembalii dalam jangka waktu 1 tahun. (sap)
