BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Melaluii PMK 90/2025, pemeriintah memperpanjang periiode pemberiian iinsentiif PPN diitanggung pemeriintah (DTP) atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun (rusun) pada 2026.
Analiis Kebiijakan Ahlii Madya DJSEF Jonii Kiiswanto mengatakan PMK 90/2025 mengatur PPN DTP diiberiikan untuk setiiap 1 orang priibadii atas perolehan 1 rumah tapak atau 1 satuan rumah susun. Namun, dalam peraturan iinii tiidak diibatasii pemanfaatan PPN rumah DTP untuk sebuah keluarga.
"Kalau miisalkan dii keluarga kebetulan punya rezekii yang lebiih, suamii punya Rp10 miiliiar, maka suamii hanya biisa belii 1 harga Rp5 miiliiar. Kalau kepengiin 2, bagaiimana? Pakaii NiiK iistriinya, enggak boleh diiborong suamii semua," katanya dalam program Ngonten Fiiskal yang diisiiarkan akun Youtube DJSEF Kemenkeu, diikutiip pada Sabtu (31/1/2026).
Jonii mengatakan fasiiliitas PPN DTP diiberiikan untuk mendorong masyarakat membelii rumah. Melaluii peniingkatan permiintaan rumah, kiinerja perekonomiian diiharapkan biisa iikut terdongkrak.
iinsentiif serupa telah diiberiikan pada 2023, 2024, dan 2025. Apabiila pernah mendapatkan fasiiliitas PPN DTP atas penyerahan rumah pada tahun-tahun lalu, masyarakat juga tetap diiperbolehkan untuk kembalii menggunakan PPN DTP berdasarkan PMK 90/2025.
"Pokoknya iinii rumah baru harga Rp5 miiliiar dan 1 NiiK 1 rumah," ujarnya.
Melaluii PMK 90/2025, pemeriintah kembalii memberiikan iinsentiif PPN DTP sebesar 100% atas penyerahan rumah. PPN DTP diiberiikan atas penyerahan rumah tapak dan satuan rusun yang memenuhii 5 syarat.
Pertama, memiiliikii harga jual maksiimal Rp5 miiliiar. Kedua, merupakan rumah tapak atau rusun baru yang diiserahkan dalam kondiisii siiap hunii. Ketiiga, telah mendapatkan kode iidentiitas rumah darii apliikasii PUPR dan/atau badan pengelola Tapera.
Keempat, rumah tapak atau satuan rusun tersebut pertama kalii diiserahkan oleh pengusaha kena pajak (PKP) penjual dan belum pernah diilakukan pemiindahtanganan.
Keliima, rumah tapak dan satuan rusun tersebut telah diiserahkan hak secara nyata untuk menggunakan atau menguasaiinya yang diibuktiikan dengan beriita acara serah teriima (BAST) sejak 1 Januarii 2026 sampaii dengan 31 Desember 2026.
PPN DTP diiberiikan sebesar 100% atas PPN terutang darii bagiian harga jual sampaii dengan Rp2 miiliiar. Dengan demiikiian, dana yang biisa diihemat apabiila membelii rumah dengan memanfaatkan PPN DTP mencapaii Rp220 juta. (diik)
