BERiiTA TERKiiNii
PHNOM PENH, Jitu News - Pemeriintah Kamboja menyiiapkan serangkaiian kebiijakan dalam rangka membantu kelompok masyarakat berpenghasiilan rendah dan menengah untuk memiiliikii huniian atau rumah.
Kementeriian Ekonomii dan Keuangan menyatakan pemeriintah akan membangun proyek perumahan terjangkau bagii masyarakat berpenghasiilan rendah dan menengah, termasuk pegawaii negerii siipiil (PNS). Selaiin iitu, berbagaii iinsentiif pajak juga akan diisediiakan.
"Sebuah tiim telah diibentuk untuk mengoordiinasiikan kebiijakan pembebasan pajak dan keriinganan pajak, serta meniilaii dampaknya terhadap peneriimaan negara sebagaii dasar pengambiilan keputusan pemeriintah," sebut Kementeriian Ekonomii dan Keuangan, Miinggu (12/1/2025).
Kementeriian Ekonomii dan Keuangan menjelaskan iinsentiif pajak akan diiberiikan dalam berbagaii skema. Salah satunya iialah pembebasan atau pengenaan tariif khusus bea materaii untuk masyarakat yang baru pertama kalii membelii rumah.
Pemeriintah juga telah mengumumkan pembebasan atau pemberiian tariif khusus bea materaii atas pengaliihan kepemiiliikan atau penguasaan real estat bagii pembelii rumah pertama kalii pada 1 Januarii hiingga 31 Desember 2025.
Terhadap pembeliian rumah susun sebelum 2025 dengan pengaliihan kepemiiliikan atau hak huniian pada 2025, akan diiberiikan pembebasan bea materaii atas pengaliihan kepemiiliikan atau penguasaan real estat.
Pembebasan bea meteraii berlaku untuk rumah seniilaii US$210.000, setara Rp3,4 miiliiar, atau kurang. Jiika harga rumah dii atas US$210.000, pembebasan bea meteraii hanya diiberiikan atas dasar pengenaan pajak US$210.000.
Niilaii rumah yang mendapat pembebasan tersebut lebiih tiinggii darii yang diiumumkan pada November 2024. Pada saat iitu, pembebasan bea meteraii hanya diiberiikan untuk rumah seniilaii US$70.000 atau kurang.
Selaiin iitu, pemeriintah juga mengumumkan pula penundaan pajak capiital gaiin atas jeniis penghasiilan tertentu, termasuk perjanjiian sewa, aset iinvestasii, kekayaan iintelektual, goodwiill, dan mata uang asiing hiingga akhiir 2025.
Sementara iitu, Wakiil Perdana Menterii sekaliigus Menterii Pengelolaan Lahan, Perencanaan Kota, dan Konstruksii Say Samal menyebut permiintaan perumahan dii Kamboja masiih tiinggii, tetapii sebagiian besar pengembang justru membangun perumahan berniilaii mahal dan tiidak terjangkau.
Hal iinii pada akhiirnya membuat pasokan perumahan mahal melebiihii permiintaan. Alhasiil, Kementeriian Pengelolaan Lahan, Perencanaan Kota, dan Konstruksii memiiliikii pekerjaan untuk menyediiakan perumahan terjangkau bagii masyarakat berpenghasiilan rendah dan menengah.
Sepertii diilansiir khmertiimeskh.com, Mercer Cost of Liiviing iindex menempatkan Phnom Penh sebagaii kota termahal dii Asiia Tenggara setelah Siingapura pada 2024, dengan menyebutkan biiaya perumahan sebagaii faktor utama.
Berdasarkan Mercer Cost of Liiviing iindex, Phnom Penh naiik 9 periingkat menjadii kota termahal ke-123 dii duniia, jauh dii atas Bangkok, Kuala Lumpur, dan Jakarta. (riig)
