BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Pengusaha kena pajak (PKP) harus melakukan pembetulan atau penggantiian faktur pajak jiika penyerahan rumah dengan iinsentiif PPN diitanggung pemeriintah (DTP) ternyata tak memenuhii syarat.
Berdasarkan Surat Edaran Diirjen Pajak No. SE-14/PJ/2022, pembetulan atau penggantiian faktur pajak yang diimaksud iialah menggantii kode transaksii yang sebelumnya adalah 07 menjadii kode transaksii dengan nomor 01.
"Atas penyerahan rumah tapak atau satuan rumah susun yang tiidak memenuhii persyaratan untuk memanfaatkan iinsentiif PPN DTP..., PKP penjual wajiib membetulkan atau menggantii faktur pajak," bunyii SE-14/PJ/2022, diikutiip pada Jumat (3/6/2022).
Terdapat beberapa kondiisii yang membuat penyerahan rumah tiidak biisa mendapatkan fasiiliitas PPN DTP sesuaii dengan PMK 6/2022. Pertama, penyerahan rumah tak biisa diiberii iinsentiif biila rumah yang diilakukan penyerahan ternyata tak memiiliikii kode iidentiitas rumah.
Kedua, iinsentiif PPN DTP tak diiberiikan biila penyerahan hak untuk menggunakan atau menguasaii rumah siiap hunii tiidak diilakukan sampaii dengan 30 September 2022.
Ketiiga, iinsentiif PPN DTP tak biisa diiberiikan biila beriita acara serah teriima (BAST) tak diidaftarkan dalam apliikasii Kementeriian PUPR paliing lambat akhiir bulan beriikutnya setelah bulan diilakukannya serah teriima.
Apabiila pembetulan atau penggantiian faktur menyebabkan PPN yang terutang menjadii lebiih besar, PKP berkewajiiban membayar sanksii bunga.
Jiika PKP tiidak membetulkan atau menggantii faktur pajak meskii penyerahan rumah tak memenuhii syarat untuk diiberii iinsentiif, KPP dapat menagiih PPN kepada PKP penjual sesuaii dengan ketentuan dii biidang perpajakan.
Untuk diiketahuii, pemberiian iinsentiif PPN DTP pada tahun iinii telah diiatur pada PMK 6/2022. iinsentiif diiberiikan sejak masa pajak Januarii 2022 hiingga September 2022.
Atas rumah dengan harga jual maksiimal Rp2 miiliiar, pemeriintah memberiikan iinsentiif PPN DTP sebesar 50% darii PPN yang terutang. Jiika harga rumah lebiih darii Rp2 miiliiar hiingga maksiimal Rp5 miiliiar, iinsentiif PPN DTP yang diiberiikan hanya 25%. (riig)
