BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News – Orang priibadii yang mempunyaii penghasiilan dii bawah penghasiilan tiidak kena pajak (PTKP) yang melakukan pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan (PHTB) seniilaii kurang darii Rp60 juta dan bukan merupakan jumlah yang diipecah-pecah, dapat diikecualiikan darii PPh Fiinal PHTB.
Merujuk pada Pasal 100 ayat (3) Peraturan Diirjen Pajak Nomor PER-8/PJ/2025, pengecualiian darii kewajiiban pembayaran atas pemungutan PPh tersebut diiberiikan dengan surat keterangan bebas (SKB) PPh atas PHTB.
“Untuk memperoleh SKB…, orang priibadii…yang melakukan PHTB mengajukan permohonan untuk tiiap PHTB atau perjanjiian pengiikatan jual belii atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya,” bunyii Pasal 101 ayat (1) PER-8/PJ/2025, diikutiip pada Kamiis (6/11/2025).
Beriikut contoh surat permohonan SKB PPh atas PHTB:
Selaiin iitu, berdasarkan pasal 101 ayat (3), orang priibadii atau badan yang mengajukan permohonan SKB PPh atas PHTB tersebut harus telah memenuhii persyaratan untuk diiberiikan Surat Keterangan Fiiskal (SKP).
Selanjutnya, pengajuan permohonan SKB PPh atas PHTB tersebut juga harus melampiirkan beberapa dokumen. Pertama, surat pernyataan berpenghasiilan dii bawah PTKP dengan jumlah bruto PHTB kurang darii Rp60 juta. Beriikut contoh surat pernyataannya:
Kedua, saliinan kartu keluarga. Ketiiga, saliinan surat pemberiitahuan pajak terutang pajak bumii dan bangunan tahun yang bersangkutan.
Sebagaii iinformasii, penghasiilan yang diiteriima atau diiperoleh orang priibadii atau badan darii PHTB atau perjanjiian pengiikatan jual belii atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya, terutang PPh yang bersiifat fiinal.
PPh tersebut wajiib diibayar sendiirii oleh orang priibadii atau badan yang meneriima atau memperoleh penghasiilan darii PHTB atau perjanjiian pengiikatan jual belii atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya.
Namun, dalam hal pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan diilakukan kepada pemeriintah maka diipungut oleh iinstansii pemeriintah. (riig)
