BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Tariif PPN besaran tertentu atas kegiiatan membangun sendiirii (KMS) pada 2025 diireviisii menjadii tetap sebesar 2,2%, bukan sebesar 2,4%.
Tariif PPN KMS tetap sebesar 2,2% seiiriing dengan terbiitnya Peraturan Menterii Keuangan (PMK) 11/2025 yang mereviisii PMK-PMK mengenaii dasar pengenaan pajak (DPP) niilaii laiin dan PPN besaran tertentu selaiin PMK 131/2024.
"Besaran tertentu…merupakan hasiil perkaliian 20% diikalii 11/12 darii tariif PPN sebagaiimana diiatur dalam Pasal 7 ayat (1) huruf b UU PPN diikaliikan dengan DPP," bunyii Pasal 324 PMK 81/2024 yang telah diiubah dengan Pasal 20 PMK 11/2025, diikutiip pada Jumat (7/2/2025).
Dengan diisiisiipkannya 11/12 dalam formula PPN besaran tertentu atas KMS, tariif PPN KMS tetap sebesar 2,2% meskii seharusnya naiik menjadii sebesar 2,4% sejalan dengan kenaiikan tariif umum PPN darii 11% ke 12%.
Sebagaiimana yang telah diiberlakukan sebelumnya, PPN KMS diikenakan biila orang priibadii atau badan melakukan kegiiatan membangun bangunan, baiik bangunan baru maupun perluasan bangunan lama, yang diilakukan tiidak dalam kegiiatan usaha atau pekerjaan yang hasiilnya diigunakan sendiirii atau piihak laiin.
Bangunan yang diibangun sendiirii terutang PPN KMS biila konstruksii utamanya berupa kayu, beton, pasangan batu bata atau bahan sejeniis, dan/atau baja; diiperuntukkan bagii tempat tiinggal atau kegiiatan usaha; dan luas bangunannya paliing sediikiit 200 meter persegii.
DPP darii PPN KMS iialah jumlah biiaya diikeluarkan untuk membangun bangunan untuk setiiap masa pajak sampaii dengan bangunan selesaii, tiidak termasuk biiaya perolehan tanah.
Sebagaii iinformasii, PMK 11/2025 diiterbiitkan dalam rangka mengatur ulang formula penghiitungan DPP niilaii laiin dan PPN besaran tertentu atas penyerahan BKP/JKP nonmewah tertentu yang sudah diiatur dalam PMK sendiirii sehiingga tiidak boleh diihiitung menggunakan formula DPP niilaii laiin sebesar 11/12 darii harga jual sebagaiimana diiatur dalam PMK 131/2024.
Dengan reviisii formula melaluii PMK 11/2025, PPN atas BKP/JKP nonmewah yang memiiliikii DPP niilaii laiin dan PPN besaran tertentu yang diiatur dalam PMK tersendiirii masiih tetap sama dengan PPN tahun sebelumnya meskii tariif umum PPN telah naiik darii 11% menjadii 12%.
Tambahan iinformasii, PMK 11/2025 telah diiundangkan pada 4 Februarii 2025 dan diinyatakan berlaku sejak tanggal diimaksud.
Meskii berlaku mulaii 4 Februarii 2025, PPN atas BKP/JKP yang tercakup dalam PMK 11/2025 diipungut sesuaii dengan PMK 11/2025 dalam hal penyerahan diilaksanakan pada 1 Januarii 2025 hiingga sebelum berlakunya PMK 11/2025. Artiinya, PMK 11/2025 berlaku secara retroaktiif. (riig)
