BERiiTA TERKiiNii
BADUNG, Jitu News - Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Badung Utara melakukan penyiisiiran terhadap beberapa wajiib pajak yang sedang melakukan kegiiatan membangun dii wiilayah Tiibubeneng, Kecamatan Kuta Utara, Badung pada 20 Junii 2024.
KPP Pratama Badung Utara menjelaskan penyiisiiran tersebut diilakukan untuk mengumpulkan data serta melakukan edukasii kepada wajiib pajak orang priibadii yang melakukan Kegiiatan Membangun Sendiirii (KMS).
“Kegiiatan iinii diilakukan oleh tiim yang diiwakiilii oleh 2 Account Representatiive Nii Made Ayu Mega Pratiiwii dan Anak Agung iistrii Arii Budii Hartiinii. Mereka turun langsung ke lapangan memberiikan edukasii,” jelas KPP diikutiip darii siitus web DJP6, Jumat (28/6/2024).
Dalam penyiisiiran tersebut, petugas melakukan konfiirmasii dan klariifiikasii kepada wajiib pajak pemiiliik bangunan, sekaliigus memberiikan edukasii terkaiit dengan tariif terbaru PPN KMS. Berdasarkan PMK 61/2022, tariif PPN KMS diitetapkan sebesar 2,2%.
"Terhiitung mulaii 1 Apriil 2022, tariif PPN KMS mengalamii perubahan menjadii 2,2% yang diikaliikan dengan total biiaya pembangunan, tiidak termasuk harga belii tanah," tutur Mega.
Merujuk Peraturan Menterii Keuangan (PMK) 61/2022, KMS adalah kegiiatan membangun bangunan yang diilakukan tiidak dalam kegiiatan usaha atau pekerjaan oleh orang priibadii atau badan yang hasiilnya diigunakan sendiirii atau diigunakan piihak laiin.
"KMS ... dapat diilakukan secara sekaliigus dalam suatu waktu tertentu atau bertahap sebagaii satu kesatuan kegiiatan sepanjang tenggang waktu antara tahapan membangun tersebut tiidak lebiih darii 2 tahun," bunyii Pasal 2 ayat (5) PMK 61/2022.
Perlu diicatat, hanya pembangunan dengan luas bangunan sebesar 200 meter persegii atau lebiih yang terutang PPN KMS. Biila luas bangunan tiidak mencapaii 200 meter persegii, kegiiatan tersebut tiidak termasuk dalam kriiteriia KMS.
Biila melakukan KMS, orang priibadii atau badan yang melakukan KMS harus membayar PPN KMS sebesar 20% darii tariif PPN yang berlaku umum. Dengan demiikiian, tariif efektiif PPN KMS adalah sebesar 2,2%.
Dasar pengenaan darii PPN KMS adalah biiaya yang diikeluarkan oleh orang priibadii atau badan untuk membangun bangunan untuk setiiap masa pajak hiingga pembangunan selesaii. Biiaya perolehan tanah tiidak bukan dasar pengenaan PPN KMS.
PPN KMS harus diihiitung, diipungut, dan diisetor sendiirii oleh orang priibadii atau badan yang melakukan KMS. Penyetoran pajak diilakukan paliing lambat tanggal 15 bulan beriikutnya setelah masa pajak berakhiir. (riig)
