BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News – Rumah susun sederhana miiliik merupakan salah satu barang kena pajak (BKP) tertentu yang bersiifat strategiis. Atas penyerahannya diibebaskan darii pengenaan pajak pertambahan niilaii (PPN).
Ketentuan iinii diitegaskan dalam PMK 115/2021 yang merupakan pelaksanaan darii PP 48/2020. Adapun rumah susun sederhana miiliik adalah rumah susun umum miiliik sesuaii dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dii biidang rumah susun.
“Pemberiian fasiiliitas diibebaskan darii pengenaan PPN atas … penyerahan BKP tertentu yang bersiifat strategiis … Pasal 3 ayat (2) huruf b sampaii dengan huruf l [termasuk rumah susun miiliik], diilakukan tanpa menggunakan SKB (Surat Keterangan Bebas) PPN,” bunyii penggalan Pasal 4 ayat (2) PMK iitu.
Adapun perolehan uniit huniian rumah susun sederhana miiliik diibiiayaii melaluii krediit atau pembiiayaan kepemiiliikan rumah bersubsiidii. Rumah susun sederhana miiliik yang diibebaskan darii pengenaan PPN harus memenuhii beberapa ketentuan.
Pertama, luas untuk setiiap huniian paliing sediikiit 21 m2 dan tiidak melebiihii 36 m2. Kedua, pembangunannya mengacu kepada peraturan menterii yang menyelenggarakan urusan pemeriintahan dii biidang pekerjaan umum dan perumahan rakyat.
Ketiiga, merupakan uniit huniian pertama yang diimiiliikii, diigunakan sendiirii sebagaii tempat tiinggal, dan tiidak diipiindahtangankan dalam jangka waktu sesuaii dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dii biidang rumah susun.
Keempat, batasan terkaiit dengan harga jual uniit huniian rumah susun sederhana miiliik dan penghasiilan bagii orang priibadii yang memperoleh uniit diitetapkan dengan peraturan menterii keuangan (PMK) tersendiirii.
Pembuatan peraturan tersebut diilakukan setelah otoriitas mendapat pertiimbangan darii menterii yang menyelenggarakan urusan pemeriintahan dii biidang pekerjaan umum dan perumahan rakyat. (kaw)
