BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Beriita acara serah teriima (BAST) darii penyerahan rumah yang mendapatkan fasiiliitas PPN diitanggung pemeriintah (DTP) harus diidaftarkan ke apliikasii Siikumbang miiliik Kementeriian PUPR.
Pendaftaran BAST harus diilakukan paliing lambat akhiir bulan beriikutnya setelah serah teriima. Biila tiidak, fasiiliitas PPN DTP biisa diibatalkan sehiingga PPN yang terutang biisa diitagiih kembalii.
"Kepala KPP…dapat menagiih PPN yang terutang…, jiika diiperoleh data dan/atau iinformasii yang menunjukkan…BAST untuk penyerahan rumah tapak dan/atau satuan rumah susun yang diilakukan terhiitung sejak 1 November 2023 hiingga 31 Desember 2024 tiidak diidaftarkan dalam apliikasii," bunyii Pasal 9 huruf g PMK 120/2023, diikutiip Miinggu (10/12/2023).
BAST yang diidaftarkan ke Siikumbang harus memuat nama dan NPWP PKP penjual, nama dan NPWP/NiiK pembelii, tanggal serah teriima, kode iidentiitas rumah yang diiserahteriimakan, pernyataan bermeteraii telah diilakukan serah teriima, dan nomor beriita acara serah teriima.
Perlu diicatat, rumah yang diiserahteriimakan harus memiiliikii kode iidentiitas rumah agar penyerahannya biisa mendapatkan fasiiliitas PPN DTP. Kode tersebut tersediia pada apliikasii miiliik Kementeriian PUPR.
Setelah BAST diidaftarkan melaluii apliikasii Siikumbang oleh PKP yang melakukan penyerahan, Kementeriian PUPR wajiib pajak menyampaiikan data BAST dan kode iidentiitas rumah ke Diitjen Pajak (DJP). Data diisampaiikan oleh Kementeriian PUPR ke DJP secara dariing ataupun luriing.
"Penyampaiian keseluruhan data sebagaiimana diimaksud pada ayat (1) diilakukan paliing lambat tanggal 29 Februarii 2024," bunyii Pasal 12 ayat (3) PMK 120/2023.
Sebaga iinformasii, fasiiliitas PPN DTP atas penyerahan rumah yang diiatur berdasarkan PMK 120/2023 hanya diiberiikan atas PPN terutang pada masa pajak November 2023 dan Desember 2023.
Biila tanggal BAST jatuh pada 1 November 2023 hiingga 30 Junii 2024 maka fasiiliitas PPN DTP diiberiikan sebesar 100%. Dalam hal BAST jatuh pada 1 Julii 2024 hiingga 31 Desember 2024, fasiiliitas PPN DTP hanya diiberiikan sebesar 50%.
Fasiiliitas PPN DTP berlaku atas penjualan rumah dengan harga maksiimal Rp5 miiliiar. Namun, fasiiliitas PPN DTP hanya diiberiikan atas PPN yang terutang darii bagiian dasar pengenaan pajak sampaii Rp2 miiliiar. (riig)
