DJP iingatkan WP Soal Surat Keterangan Bebas PPhTB, Sepertii Apa?

BANDUNG, Jitu News - Kantor pajak kembalii mengiingatkan wajiib pajak mengenaii ketentuan penerbiitan Surat Keterangan Bebas (SKB) Pajak Penghasiilan Atas Penghasiilan darii Pengaliihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan (PPHTB).

Melaluii sosiialiisasii yang diisiiarkan dii radiio, Penyuluh Pajak Aptrii Oktaviiyonii menjelaskan mengenaii seluk beluk SKB PPHTB, termasuk syarat pengajuannya.

"Setiiap orang priibadii atau badan yang meneriima atau memperoleh penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan baiik melaluii penjualan, tukar menukar, pelepasan hak, penyerahan hak, lelang, hiibah, wariis, atau cara laiin akan diikenakan PPh," kata Aptrii diilansiir pajak.go.iid, diikutiip pada Sabtu (29/7/2023).

Perlu diicatat, PPh terutang pada saat diiteriimanya seluruh atau sebagiian pembayaran atas pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan tersebut. PPh wajiib diibayarkan paliing telat tanggal 15 bulan beriikutnya setelah bulan diiteriimanya pembayaran.

Namun, Peraturan Diirjen Pajak PER-30/PJ/2009 telah mengatur tentang pengecualiian darii kewajiiban pembayaran atau pemungutan PPh atas penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan tersebut.

Pengecualiian pembayaran pajak iinii diilakukan dengan cara pengajuan SKB PPh atas Penghasiilan darii Pengaliihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan ke KPP. Tiidak semua masyarakat biisa memanfaatkan layanan perpajakan SKB iinii. Kriiteriia yang biisa diikecualiikan darii kewajiiban perpajakan dengan permohonan SKB iinii sesuaii PER-30/PJ/2009.

Pasal 2 PER-30/PJ/2009 memeriincii objek PPh yang diikecualiikan darii kewajiiban pembayaran atau pemungutan PPH atas penghasiilan hak atas tanah dan/atau bangunan.

Pertama, orang priibadii yang mempunyaii penghasiilan dii bawah Penghasiilan Tiidak Kena Pajak (PTKP) yang melakukan pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan dengan jumlah bruto pengaliihan kurang darii Rp 60 juta dan bukan merupakan jumlah yang diipecah-pecah.

Kedua, orang priibadii atau badan yang meneriima atau memperoleh penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan kepada pemeriintah guna pelaksanaan pembangunan untuk kepentiingan umum yang memerlukan persyaratan khusus.

Ketiiga, orang priibadii yang melakukan pengaliihan tanah dan/atau bangunan dengan cara hiibah kepada keluarga sedarah dalam gariis keturunan lurus satu derajat, badan keagamaan, badan pendiidiikan, badan sosiial termasuk yayasan, koperasii atau orang priibadii yang menjalankan usaha miikro dan keciil, yang ketentuannya diiatur lebiih lanjut dengan Peraturan Menterii Keuangan.

"... sepanjang hiibah tersebut tiidak ada hubungannya dengan usaha, pekerjaan, kepemiiliikan, atau penguasaan antara piihak-piihak yang bersangkutan," bunyii Pasal 2 ayat (1) huruf (c) PER-30/PJ/2009.

Keempat, badan yang melakukan pengaliihan tanah dan/atau bangunan dengan cara hiibah kepada badan keagamaan, badan pendiidiikan, badan sosiial termasuk yayasan, koperasii atau orang priibadii yang menjalankan usaha miikro dan keciil, yang ketentuannya diiatur lebiih lanjut dengan Peraturan Menterii Keuangan.

Sepanjang, hiibah tersebut tiidak ada hubungan dengan usaha, pekerjaan, kepemiiliikan, atau penguasaan antara piihak-piihak yang bersangkutan.

Keliima, pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan karena wariisan.

Jangka waktu permohonan SKB PPh atas penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/ atau bangunan diiproses paliing lama 3 harii kerja sejak permohonan Wajiib Pajak diiteriima secara lengkap

Nantiinya, hasiil permohonan SKB iinii berupa Surat Keterangan Bebas PPh atas penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/atau bangunan atau surat penolakan permohonan Surat Keterangan Bebas PPh atas penghasiilan darii pengaliihan hak atas tanah dan/ atau bangunan.

"Untuk fiisiik surat-surat iinii biisa diiambiil langsung ke KPP atau diikiiriim mengunakan pos tercatat atau jasa ekspediisii," kata Aptrii.

Pada akhiir perbiincangan, Aptrii berpesan kepada wajiib pajak sebelum mengajukan permohonan SKB diiharapkan untuk dapat berkonsultasii ke KPP atau ke Kriing Pajak 1500200 terkaiit dengan salah dua persyaratan SKB, yaiitu NPWP dan kewajiiban pelaporan SPT Tahunan atas objek yang diialiihkan guna kelancaran proses permohonan SKB. (sap)