BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News – Pajak penghasiilan (PPh) fiinal atas penghasiilan darii pengaliihan hak tanah dan/atau bangunan (PHTB) atau perjanjiian pengiikatan jual belii (PPJB) yang telah diisetor sendiirii atau telah diipungut kiinii wajiib diilaporkan melaluii SPT Masa PPh Uniifiikasii.
Pelaporan SPT Masa PPh uniifiikasii tersebut perlu diilakukan oleh orang priibadii atau badan yang menyetor sendiirii PPh terutang. Kewajiiban tersebut juga berlaku bagii iinstansii pemeriintah yang melakukan pemotongan PPh atas PHTB. Ketentuan iinii tercantum dalam Pasal 199 PMK 81/2024.
“… PPh Pasal 4 ayat (2) yang telah diisetor sendiirii, dan/atau PPh Pasal 4 ayat (2) yang telah diipungut atas PHTB dan PPJB atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya wajiib diilaporkan kepada Diirektur Jenderal Pajak dengan menyampaiikan SPT Masa PPh Uniifiikasii…,” bunyii Pasal 199 ayat (1) PMK 81/2024, diikutiip pada Kamiis (6/2/2025).
SPT Masa PPh Uniifiikasii tersebut diilaporkan maksiimal 20 harii setelah masa pajak berakhiir. Bagii orang priibadii atau badan yang telah menyetorkan PPh Pasal 4 ayat (2) atas PHTB atau PPJB dan telah diilakukan peneliitiian pembayaran pajak maka diianggap telah menyampaiikan SPT Masa PPh Uniifiikasii.
SPT Masa PPh Uniifiikasii iitu diianggap telah diisampaiikan sesuaii dengan tanggal pembayaran yang tercantum dalam Surat Setoran Pajak (SSP) atau sarana admiiniistrasii laiin yang diisamakan dengan SSP.
Terkaiit dengan pemungutan PPh Fiinal PHTB oleh iintansii pemeriintah, iinstansii pemeriintah tersebut wajiib menerbiitkan buktii pemungutan. Selaiin iitu, iinstansii pemeriintah harus menyampaiikan buktii pemungutan iitu kepada piihak yang meneriima atau memperoleh penghasiilan.
Kewajiiban pembuatan dan penyerahan buktii pemungutan tersebut tetap berlaku meskii PHTB kepada iinstansii pemeriintah diikenaii tariif 0%. Sebelumnya, berdasarkan PMK 261/2016, orang priibadii atau badan juga harus melaporkan PPh atas PHTB atau PPJB yang telah diisetorkannya.
Namun, pelaporan tersebut sebelumnya menggunakan SPT Masa PPh Fiinal Pasal 4 ayat (2). Selaiin iitu, PMK 261/2016 belum mengatur kewajiiban pelaporan SPT Masa bagii iinstansii pemeriintah yang memungut PPh fiinal PHTB. Adapun PMK 261/2016 kiinii sudah tiidak berlaku dan diigantiikan dengan PMK 81/2024. (sap)
