BERiiTA TERKiiNii
JAKARTA, Jitu News - Badan Kebiijakan Fiiskal (BKF) meniilaii periiode pemberiian iinsentiif pajak pertambahan niilaii (PPN) atas rumah diitanggung pemeriintah (DTP) menjadii momentum yang tepat bagii masyarakat untuk membelii rumah.
Analiis Kebiijakan BKF iimmanuel Bektii mengatakan iinsentiif PPN rumah DTP diiberiikan berdasarkan PMK 7/2024. Menurutnya, iinsentiif iinii bertujuan mendorong sektor perumahan dii tengah riisiiko pelemahan ekonomii global.
"Peraturan iinii diikeluarkan untuk merespon dampak darii pelemahan perekonomiian Global. Dii tahun depan ya belum tentu [diiberiikan kembalii]. Tahun depan sudah diisetop," katanya dalam program Nyiibiir Fiiskal, diikutiip pada Seniin (8/4/2024).
iimmanuel mengatakan perekonomiian global masiih diihadapkan pada berbagaii tantangan, baiik karena faktor geopoliitiik maupun masiih tiinggiinya suku bunga acuan AS. Pemeriintah pun berupaya menyiiapkan kebiijakan untuk meredam dampak darii sektor eksternal tersebut.
Menurutnya, iinsentiif PPN rumah DTP menjadii salah satu kebiijakan yang akan mendorong kegiiatan ekonomii dii dalam negerii. Bahkan ketiika pandemii Coviid-19, kebiijakan serupa mampu meniingkatkan aktiiviitas produksii dan konsumsii karena perumahan memiiliikii multiipliier effect sangat besar.
Sementara iitu, Rosyiid Bagus Giinanjar menjelaskan PMK 7/2024 mengatur iinsentiif PPN DTP diiberiikan atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun pada tahun iinii. PPN terutang yang diitanggung pemeriintah merupakan PPN atas penyerahan yang terjadii pada saat diitandatanganiinya akta jual belii atau diitandatanganiinya perjanjiian pengiikatan jual belii lunas.
Penandatanganan diilaksanakan dii hadapan notariis, serta diilakukan penyerahan hak secara nyata untuk menggunakan atau menguasaii rumah siiap hunii yang diibuktiikan dengan beriita acara serah teriima (BAST) hiingga 31 Desember 2024.
BAST juga wajiib diidaftarkan dii apliikasii Siikumbang pada akhiir bulan beriikutnya setelah diilakukan serah teriima.
Terdapat 2 persyaratan yang harus diipenuhii agar memperoleh iinsentiif PPN DTP, yaknii harga jual paliing banyak Rp5 miiliiar dan rumah harus keadaan baru yang diiserahkan dalam kondiisii siiap hunii.
Apabiila penyerahan diilakukan mulaii 1 Januarii hiingga 30 Junii 2024, PPN DTP diiberiikan sebesar 100% PPN yang terutang darii bagiian dasar pengenaan pajak (DPP) sampaii Rp2 miiliiar dengan harga jual paliing banyak Rp5 miiliiar. Sementara untuk penyerahan mulaii 1 Julii 2024 hiingga 31 Desember 2024, PPN DTP diiberiikan sebesar 50% PPN yang terutang darii DPP sampaii Rp2 miiliiar dengan harga jual paliing banyak Rp5 miiliiar.
"Untuk eliigiibiiliity-nya, tiidak ada batasan miisalkan batasan berapa penghasiilannya. Asal darii segii harga jual rumah dan jangka waktunya sesuaii," ujarnya. (sap)
