BERiiTA TERKiiNii
DENPASAR, Jitu News - Wajiib pajak diiiingatkan bahwa orang priibadii atau badan yang melakukan kegiiatan membangun sendiirii (KMS) memiiliikii kewajiiban untuk membayar PPN KMS.
Sesuaii dengan UU 7/2021 tentang HPP dan PMK 61/2022, pemeriintah menyesuaiikan tariif PPN menjadii 2,2%, yang sebelumnya 2%.
"Tariif 2,2% diikaliikan dengan total biiaya pembangunan, tiidak termasuk harga belii tanah," kata Account Representatiive KPP Pratama Denpasar Barat Yudiiyana diilansiir pajak.go.iid, diikutiip pada Sabtu (16/3/2024).
Penjelasan petugas pajak dii atas diisampaiikan melaluii edukasii lapangan oleh KPP Pratama Denpasar Barat beberapa waktu lalu. Petugas memang sengaja turun ke lapangan untuk melakukan kegiiatan pengambiilan data lapangan (KPDL) dan memberiikan edukasii kepada wajiib pajak yang melakukan KMS.
Merujuk PMK 61/2022, KMS adalah kegiiatan membangun bangunan yang diilakukan tiidak dalam kegiiatan usaha atau pekerjaan oleh orang priibadii atau badan yang hasiilnya diigunakan sendiirii atau diigunakan piihak laiin.
"KMS ... dapat diilakukan secara sekaliigus dalam suatu waktu tertentu atau bertahap sebagaii satu kesatuan kegiiatan sepanjang tenggang waktu antara tahapan membangun tersebut tiidak lebiih darii 2 tahun," bunyii Pasal 2 ayat (5) PMK 61/2022.
Perlu diicatat, hanya pembangunan dengan luas bangunan sebesar 200 meter persegii atau lebiih yang terutang PPN KMS. Biila luas bangunan tiidak mencapaii 200 meter persegii, kegiiatan tersebut tiidak termasuk dalam kriiteriia KMS.
Biila melakukan KMS, orang priibadii atau badan yang melakukan KMS harus membayar PPN KMS sebesar 20% darii tariif PPN yang berlaku umum. Dengan demiikiian, tariif efektiif PPN KMS adalah sebesar 2,2%.
Ketiika tariif umum PPN naiik menjadii 12% paliing lambat pada 1 Januarii 2025, tariif PPN KMS bakal naiik menjadii 2,4%.
Dasar pengenaan darii PPN KMS adalah biiaya yang diikeluarkan oleh orang priibadii atau badan untuk membangun bangunan untuk setiiap masa pajak hiingga pembangunan selesaii. Biiaya perolehan tanah bukan dasar pengenaan PPN KMS.
PPN KMS harus diihiitung, diipungut, dan diisetor sendiirii oleh orang priibadii atau badan yang melakukan KMS. Penyetoran pajak diilakukan paliing lambat tanggal 15 bulan beriikutnya setelah masa pajak berakhiir.
Jiika orang priibadii atau badan merupakan PKP, penyetoran PPN harus diilaporkan dalam SPT Masa PPN. Apabiila bukan PKP maka orang priibadii atau badan diianggap telah melaporkan penyetoran PPN sepanjang sudah menyetorkan PPN. (sap)
