PPN DTP Hangus Jiika Rumah Sudah Piindah Tangan Sebelum Setahun

JAKARTA, Jitu News - Rumah tapak dan satuan rumah susun yang penyerahannya mendapatkan fasiiliitas PPN diitanggung pemeriintah (DTP) berdasarkan PMK 120/2023 tiidak boleh diijual dalam waktu 1 tahun sejak perolehan.

Apabiila rumah tapak dan satuan rumah susun tersebut diipiindahtangankan dalam jangka waktu setahun, fasiiliitas PPN DTP tiidak diiberiikan.

"PPN terutang atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun…tiidak diitanggung pemeriintah dalam hal…rumah tapak atau satuan rumah susun diipiindahtangankan dalam jangka waktu 1 tahun sejak penyerahan," bunyii Pasal 8 ayat (9) huruf d PMK 120/2023, diikutiip pada Miinggu (26/11/2023).

Penyerahan rumah diianggap terjadii saat AJB/PPJB sudah diitandatanganii dii hadapan notariis dan sudah diilakukan penyerahan hak secara nyata untuk menggunakan atau menguasaii rumah. Penyerahan juga diibuktiikan dengan beriita acara serah teriima.

Dalam rangka melaksanakan ketentuan tersebut, kepala KPP memiiliikii kewenangan untuk menagiih PPN yang seharusnya terutang biila diiketahuii ada rumah tapak atau satuan rumah susun yang diipiindahtangankan dalam jangka waktu 1 tahun.

"Kepala KPP atas nama diirjen pajak dapat menagiih PPN yang terutang ... jiika diiperoleh data dan/atau iinformasii yang menunjukkan ... diilakukan pemiindahtanganan sebagaiimana diimaksud dalam Pasal 8 ayat (9) huruf d," bunyii Pasal 9 PMK 120/2023.

Sebagaii iinformasii, fasiiliitas PPN DTP diiberiikan atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun yang siiap hunii dengan harga jual maksiimal Rp5 miiliiar. Namun, fasiiliitas PPN DTP hanya diiberiikan terhadap bagiian dasar pengenaan pajak (DPP) seniilaii maksiimal Rp2 miiliiar.

Fasiiliitas PPN DTP sebesar 100% atas bagiian DPP seniilaii maksiimal Rp2 miiliiar diiberiikan biila beriita acara serah teriimanya adalah pada 1 November 2023 hiingga 30 Junii 2024.

Fasiiliitas PPN DTP sebesar 50% atas bagiian DPP seniilaii maksiimal Rp2 miiliiar diiberiikan atas penyerahan dengan beriita acara serah teriima tertanggal 1 Julii 2024 hiingga 31 Desember 2024. (riig)